Լևոն Զուրաբյանը հայտարարում է գույքահարկի զգալի նվազեցման մասին

«Հայ Ազգային Կոնգրես» (ՀԱԿ) կուսակցության վարչապետի թեկնածու Լևոն Զուրաբյանը իր Facebook-ի էջում հայտարարել է, որ կուսակցությունը պաշտպանում է գույքահարկի զգալի նվազեցման ծրագիրը, հատկապես հողամասերի և վարձակալության տրվող կամ ձեռնարկատիրական գործունեության համար օգտագործվող օբյեկտների մասով։

Ըստ Զուրաբյանի՝ ներկայիս գույքահարկի դրույքաչափերը հնարավոր չէ գնահատել այլ կերպ, քան պետության կողմից կազմակերպված թալան։ Նա նշել է, որ ՀԱԿ-ի մոտեցումը հարկային քաղաքականությանը հետևյալն է․ այն պետք է խթանի տնտեսական ակտիվությունը, այլ ոչ թե ճնշի քաղաքացիներին։

Այս հայտարարությունը կատարվում է այն պայմաններում, երբ 2021 թվականի հունվարից Հայաստանում գործում է նոր հարկային համակարգ, որի արդյունքում անշարժ գույքի հարկը մի քանի անգամ ավելացել է։ Փոփոխությունները ներդրվել են փուլ առ փուլ՝ 6 տարվա ընթացքում։

Նոր համակարգի էությունը

Հարկային համակարգի փոփոխությունները եղել են ռադիկալ։

Հաշվարկման կարգի փոփոխություն: 2021 թվականից հարկը հաշվարկվում է շուկայականին մոտարկված կադաստրային արժեքով, ինչը զգալիորեն բարձրացրել է հարկի չափը։
Հարկի պարտադիր լինելը: 2021 թվականից անշարժ գույքի հարկը դարձավ պարտադիր բոլոր սեփականատերերի համար՝ անկախ գույքի արժեքից։ Նախկինում մինչև 3 միլիոն դրամ արժողությամբ անշարժ գույքի սեփականատերերը հարկերից ազատված էին։
Միասնական հարկ: Շենքերը և հողամասերը, որոնք նախկինում գնահատվում էին առանձին-առանձին, այժմ ենթակա են միասնական գույքահարկի։
Հարկի չափի աստիճանական աճ: Կառավարության պլաններով՝ հարկի չափը 2021 թվականին կազմում էր նախատեսվածի 25%-ը, 2022-ին՝ 30%-ը, 2023-ին՝ 35%-ը, 2024 թվականին՝ 50%-ը, 2025-ին՝ 75%-ը, և 2026 թվականից սկսած՝ կլինի ամբողջությամբ։

Հավաքագրման ծավալների կտրուկ աճ

Նորամուծության նպատակն է ֆիսկալ էֆեկտի զգալի աճ։ Ըստ իշխանությունների հաշվարկների՝ հավաքագրվող գումարները կաճեն միջինը 4,3 անգամ։ 2026 թվականից, երբ հարկը կլինի ամբողջությամբ ուժի մեջ, տարեկան հավաքագրումները կարող են հասնել մինչև 37-38 մլրդ դրամի։

Կադաստրի կոմիտեի վերանայման դադարեցում

Հարկման բազայի վերանայման հարցում տեղի է ունեցել նաև փոփոխություն։ 2024 թվականի սեպտեմբերին Սուրեն Թովմասյանը հայտնել էր, որ քաղաքական որոշում է կայացվել չվերանայել անշարժ գույքի կադաստրային արժեքները, որոնք պետք է օգտագործվեին հարկման նպատակով։ Չնայած 2021 թվականից հետո շուկայում գների զգալի աճին, իշխանությունները որոշել են դադարեցնել վերագնահատման գործընթացը։